房产中介该收多少定金 不应超过中介报酬20%

房产中介收取定金最多是中介报酬的20％，而不应该是房屋价格的20％，昨天，本市闸北区消协提醒消费者，在签订购房合同前一定要仔细阅读合同内容，不要轻易把大数额现金交给中介公司。 

　　据闸北区消协反映，自从2003 年《上海市消费者权益保护条例》把房产买卖纳入到消费者协会调介范围后，到消协为房产买卖投诉的人就络绎不绝。日前，该消协接到购房者萧先生的投诉：2002 年12月xx房产中介公司收取他购买房屋定金1万元，到今年3月，中介公司告之“该房产不出售了”。萧先生原来以为付了大数额定金，买下这套房应该没有问题，现在这套房落空，使他丧失了时间和机会，他认为房产中介应当承担违约责任。但中介不同意作任何赔偿。 

　　消协根据《担保法》、《合同法》等规定提出，房产中介如收取定金，其金额最多是中介报酬的20％；而现在中介收取定金，通常按照房屋的价格收取，动辄上万元。这无疑是误导购房者。 

　　消协提出，根据《合同法》，房产中介服务没有必要收取定金，而只要预收部分中介服务费就可以。如中介成功，则按约定收取剩余报酬；如不成功，则在预收款中扣除已进行的中介服务时发生的费用，退还剩余部分。